我们告诉，现在房产证除了在婚前出售以外，那就是在婚后出售。而房产证的办理则是非常最重要，否要两个人同时在场也是十分注目的问题，那么2020年房产证办理必须双方在场吗？房产证办理的流程是怎样的？回来的的小编一起来想到吧。办理房产证如果办理共计房屋注册必须夫妻双方在场;夫妻房产证只写出一人名字，在注册时只写出一人名字注册为“分开所有”，办理房产证必须夫妻双方在场，其中一方开具退出房产的书面允诺。《房屋注册办法》 第十二条 申请人房屋注册，应该由有关当事人双方联合申请人，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请人房屋注册的，可以由当事人单方申请人： (一)因合法修建房屋获得房屋权利; (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书获得房屋权利; (三)因承继、不受个人财产获得房屋权利; (四)有本办法所佩更改注册情形之一; (五)房屋灭失; (六)权利人退出房屋权利; (七)法律、法规规定的其他情形。第十三条 共计房屋，应该由共有人联合申请人注册。
共计房屋所有权更改注册，可以由涉及的共有人申请人，但因共计性质或者共计有人份额更改申请人房屋注册的，应该由共有人联合申请人。房产证办理的流程是怎样的?1、初始注册 商品房交付使用起60日内，开发商须要将办理产权注册的资料上报房地产主管部门，并展开初始注册。2、发给申请表 到开发商处发给《房屋(地)所有权注册申请表》并填上，之后开发商不会在表格上签署盖章。3、拿测绘表格 前往开发商登录的房屋面积计量站申请人并发给测绘表格，或者所持身份证必要到开发商处发给。
4、递修理基金和契税 交纳公共修理基金和契税，并保有好交纳凭证，交纳方法可以告知开发商。5、递交资料 递交房屋买卖合约、房款承销澳门基本法、身份证明、专项修理资金专用收据等资料。6、交纳税费 办理房产证必须交纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。
7、发给房产证 按照房产管理部门派发的通知书上的时间去发给房产证。房产证办理必须什么资料?(一)房屋购销合约原件及补足合约原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为原有格式的，则还须要开具竣工验收单及填上丽水市房地产注册申请书，新的格式只需获取房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件才可。) (四)完税凭证(契税缴款书) (五)未婚的购房人： 1、双方身份证复印件(应以须要校验原件); 2、婚姻证明复印件(带上原件校验); 3、双方任何一方无法在场办理，则须要获取私章，若委托第三方驻华则须要同时获取夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必需本人在场，不能驻华)： 1、身份证复印件(带上原件校验); 2、户口簿或户籍证明复印件(带上原件校验); 3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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